|
|
|
|
|
|
Nepremičnine je smiselno pregledati pred odločitvami o nakupu, prodaji, spremembah namembnosti in drugimi z lastništvom ali večjimi posegi v nepremičnino povezanimi spremembami. Naša poročila so naročnikom v pomoč predvsem v naslednjih primerih: |
DueDiligence Slovenija Rimska cesta 20, 1000 Ljubljana, Slovenija 01 620 85 78 041 827 114 www.duediligence.si info@duediligence.si DueDiligence Slovenija je blagovna znamka podjetja Studio Krištof arhitekti d.o.o. www.studiokristof.com |
|||
| Pred nakupom nepremičnin Pri pregledih, ki jih opravimo po naročilu potencialnih kupcev nepremičnin, smo pozorni predvsem na skrite napake na objektih in na preverjanju resničnosti podatkov, navedenih v prodajnem katalogu. Kupcu svetujemo glede realne vrednosti nepremičnine, potencialne donosnosti in možnosti spreminjanja ali širitve objektov. V primeru nakupa večjega števila nepremičnin izdelamo tudi skupen portfolio v obliki, ki omogoča enostavno in pregledno primerjavo vseh. |
||||
| Pri prodaji nepremičnin Z našimi poročili se boste seznanili s stanjem in vrednostjo nepremičnine in ocenili smotrnost njene prodaje. Ker naša poročila podpišejo neodvisni strokovnjaki posameznih strok, lahko tudi kupcem predstavljajo verodostojno informacijo pri osnovni seznanitvi z lastnostmi nepremičnine. Posebno pozornost namenimo odkrivanju morebitnih nepravilnosti na objektu in njegovi dokumentaciji, ki bi lahko zadržali prodajo in vam s tem povzročile nepotrebne stroške, ter nepravilnosti, ki lahko bistveno znižajo ceno objekta, njihova odprava pa ne predstavlja večjega stroška. |
||||
| Pri prodaji novih nepremičnin Pri prodaji novih nepremičnin je smiselno najti vse nepravilnosti na objektu, ki so jih gradbeno podjetje in dobavitelji opreme dolžni odpraviti v okviru garancijske dobe. Dodatno pozornost zato namenjamo tovrstnim nepravilnostim, saj lahko znižajo ceno objekta, njihova odprava pa lastniku ne povzroči dodatnih stroškov. |
||||
Pri dezinvestiranju podjetij Pri dezinvestiranju zaradi slabih poslovnih rezultatov so podjetja soočena z dilemo, katere nepremičnine je smiselno prodati in katere mora nujno obdržati za ohranitev poslovanja. Vsaka tovrstna odločitev mora biti podkrepljena z natančnimi in zanesljivimi podatki o stanju nepremičnin. Zato za podjetja v postopku dezinvestiranja izdelamo obsežen in natančen pregled vseh nepremičnin, ki jih imajo v lasti, s posebnim poudarkom na njihovi vrednosti, donosu, zasedenosti kapacitet in načinu upravljanja, predvsem pa na stanju nepremičnin in nepravilnostih, ki bi lahko zadržala njihovo prodajo ali bistveno znižala njihovo ceno. |
||||
| Pri prenizkem donosu nepremičnin V primeru, da nepremičnina ne prinaša pričakovanega donosa, v sodelovanju z naročnikom preverimo realnost pričakovanega donosa, odkrijemo nepravilnosti v obratovanju, uporabi ali upravljanju nepremičnine, ki zmanjšujejo njen donos, in opravimo analizo najgospodarnejše rabe nepremičnine za podlago odločitvam glede morebitne spremembe namembnosti objektov. |
||||
| V primeru sprememb namembnosti ali predelav objektov Ker v okviru skupine DueDiligence sodelujejo projektantska inženirska podjetja (arhitekti, gradbeni inženirji, inženirji strojnih in elektro inštalacij, itd,), vam v primeru odločitve o spremembi namembnosti ali predelav objektov lahko nudimo izdelavo celotne projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja in izvedbo del. |
| domov zemljevid strani pogoji uporabe piškotki | Studio Krištof arhitekti d.o.o. | ||