| |
Pregledi parcel
Pregled parcele je namenjen seznanitvi naročnika z možnostmi uporabe parcele glede na prostorske akte, lokacijo in fizične lastnosti parcele. Glede na vrsto parcele in nameravane gradnje (prazna parcela, širitev obstoječega objekta, itd) se izdela eno izmed naslednjih poročil:
a) Portfolio parcele
b) Poročilo o potencialih parcele
c) Poročilo o vrednosti parcele
d) Urbanistična preveritev
|
|
a) Portfolio parcele
Celosten opis prazne parcele, namenjen seznanjenju naročnika z njenimi osnovnimi fizičnimi lastnostmi (lokacija, dostop, velikost, teren), njenimi potenciali (možnosti uporabe, privlačnost lokacije) in omejitvami (prostorska in gradbena zakonodaja).
b) Poročilo o potencialih parcele
Poročilo o možnostih širitve obstoječih objektov ali gradnje nove glede na prostorsko in gradbeno zakonodajo ter fizične in druge omejitve parcele. Lahko se združi z analizo najgospodarnejše rabe.
c) Poročilo o vrednosti parcele
Poročilo se izdela kot cenitev po načinu tržnih primerjav, nabavnovrednostnem načinu ali po na donosu zadnovanem načinu. Opravi jo sodno zapriseženi cenilec.
d) Urbanistična preveritev načrtovane novogradnje
Urbanistična (arhitekturna) umestitev objekta v prostor, preveritev zunanjih potencialov in omejitev lokacije, navezave na komunalno in prometno infrastrukturo, ter potencialne kapacitete novogradnje. Preveritev se izdela kot arhitekturno-urbanistični načrt s poročilom.
Pregled in analiza ustreznosti konstrukcije
Natančnejša analiza ustreznosti konstrukcije (osnovna analiza je že zajeta v poročilu o
stanju objekta), izdelana s pomočjo celovitega pregleda in meritev stanja konstrukcije.
|
|
Iz naših referenc:
|
