Izdelava projektne dokumentacije za spremembo objektov je potrebna, kadar investitor želi stavbo prenoviti, spremeniti namembnost, prizidati ali nadzidati objekt. Izdelujejo jo pooblaščeni strokovnjaki, člani zbornic ZAPS in IZS, v naših matičnih in partnerskih podjetjih.
a. Sprememba namembnosti objektov
Predelava objektov, katerih namembnost je z leti uporabe postala nerentabilna ali nezanimiva za kupce.
Primeri sprememb namembnosti:
- Predelava poslovne stolpnice v hotel
- Predelava večstanovanjskega objekta v objekt varovanih stanovanj
- Predelava samskega doma v dom starejših občanov
b. Sprememba lastniških objektov v najemniške
Predelava objektov, kadar jih ni moč prodati ali oddati v celoti, njihova zasnova pa ne omogoča prodaje ali oddaje po delih. Primeri:
- Predelava upravne stavbe v poslovni objekt z najemniškimi pisarnami
- Predelava veletrgovine v trgovski center z več manjšimi trgovinami
c. Spremembe stanovanjskih enot v večstanovanjskih objektih
Predelava stanovanjskih enot, kadar jih ni možno prodati na trgu. Primeri:
- Združevanje manjših stanovanj v večje
- Delitev prevelikih stanovanj v manjša
- Predelava stanovanj iz lastniških družinskih v najemniška študentska
d. Vzdrževalna dela
Vizualne, tehnične ali funkcionalne predelave objektov, ki v trenutnem stanju ne odgovarjajo sodobnemu času. Primeri:
- Grafična posodobitev fasade
- Vizualna posodobitev notranjosti javnih objektov
- Izoliranje fasade starejših večstanovanjskih objektov
e. Povečanje kapacitet objektov
Prizidave ali nadzidave objektov za pridobitev novih kapacitet in povečanje vrednosti obstoječih površin. Primeri:
- Dodajanje gostinskih vrtov nakupovalnim središčem
- Razširitev večstanovanjskih objektov z bivalnimi terasami
- Nadgradnja poslovnih in stanovanjskih stolpnic s 'penthousi'
f. Projekt prenove objekta
Na podlagi ugotovitev iz poročil pregleda objektov lahko predlagamo tudi način prenove ali spremembe objekta. Glede na naročnikove želje se lahko izvede samo kot idejna zasnova ali pa kot vodenje projekta in izdelava celovite projektne dokumentacije do gradbenega in uporabnega dovoljenja.